Hipoteca
Comprar un inmueble, renovar una hipoteca que vence o trasladarla a otra entidad: comparamos las ofertas y estructuramos su financiación a largo plazo.
En resumen
- 01
Compra de vivienda
Calculamos su capacidad de compra y preparamos un expediente de financiación sólido antes de su oferta.
- 02
Renovación
Al vencimiento de su hipoteca, comparamos ofertas en lugar de aceptar sin más la de su prestamista actual.
- 03
Fija o SARON
Le explicamos las ventajas y riesgos de cada fórmula y la posibilidad de combinarlas por tramos.
- 04
Amortización
Directa o indirecta a través del tercer pilar: elegimos con usted la solución más adecuada a su situación fiscal.
Una hipoteca compromete su presupuesto durante muchos años. Unas pocas décimas de diferencia en el tipo suponen rápidamente varios miles de francos. Por eso es fundamental comparar prestamistas y elegir bien la duración y el tipo de hipoteca.
En Suiza, la compra de una vivienda exige al menos un 20 % de fondos propios, de los cuales como mínimo el 10 % no puede proceder del segundo pilar. Los prestamistas comprueban además que las cargas teóricas, calculadas con un tipo del 5 %, la amortización y los gastos de mantenimiento, no superen un tercio de sus ingresos brutos. Revisamos estos criterios con usted antes de cualquier gestión.
Nuestro método
Lo que analizamos por usted
- Sus fondos propios y su procedencia (ahorro, tercer pilar, segundo pilar)
- Su capacidad financiera según el tipo teórico de los prestamistas
- La estructura ideal: duración, tramos fijos y SARON
- La amortización hasta dos tercios del valor del inmueble en 15 años
- Las condiciones de salida y las penalizaciones por cancelación anticipada
Preguntas frecuentes
Hablemos de su proyecto.
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