Hipoteca
Comprar um imóvel, renovar uma hipoteca que chega ao fim ou transferi-la para outra instituição: comparamos as propostas e estruturamos o seu financiamento a longo prazo.
Em resumo
- 01
Compra de imóvel
Calculamos a sua capacidade de compra e preparamos um processo de financiamento sólido antes da sua oferta.
- 02
Renovação
No fim da sua hipoteca, comparamos as propostas em vez de aceitar automaticamente a do seu credor atual.
- 03
Fixa ou SARON
Explicamos-lhe as vantagens e os riscos de cada fórmula e a possibilidade de as combinar em tranches.
- 04
Amortização
Direta ou indireta através do 3.º pilar: escolhemos consigo a solução mais adequada à sua situação fiscal.
Uma hipoteca compromete o seu orçamento durante muitos anos. Algumas décimas de ponto percentual de diferença na taxa representam rapidamente milhares de francos. Comparar os credores e escolher bem a duração e o tipo de hipoteca é, por isso, essencial.
Na Suíça, a compra de uma habitação exige pelo menos 20 % de capitais próprios, dos quais no mínimo 10 % não podem provir do 2.º pilar. Os credores verificam também que os encargos teóricos, calculados com uma taxa de 5 %, a amortização e os custos de manutenção, não ultrapassam um terço do seu rendimento bruto. Verificamos estes critérios consigo antes de qualquer diligência.
O nosso método
O que analisamos por si
- Os seus capitais próprios e a sua origem (poupança, 3.º pilar, 2.º pilar)
- A sua capacidade financeira segundo a taxa teórica dos credores
- A estrutura ideal: duração, tranches fixas e SARON
- A amortização até dois terços do valor do imóvel em 15 anos
- As condições de saída e as penalizações em caso de reembolso antecipado
Perguntas frequentes
Falemos do seu projeto.
Uma primeira conversa gratuita, sem compromisso, na sua língua.