Hypothek
Eine Immobilie kaufen, eine auslaufende Hypothek verlängern oder sie zu einem anderen Anbieter wechseln: Wir vergleichen die Angebote und strukturieren Ihre Finanzierung langfristig.
Auf einen Blick
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Immobilienkauf
Wir berechnen Ihre Kaufkraft und bereiten vor Ihrem Angebot ein solides Finanzierungsdossier vor.
- 02
Verlängerung
Bei Ablauf Ihrer Hypothek vergleichen wir die Angebote, statt automatisch jenes Ihres bisherigen Kreditgebers anzunehmen.
- 03
Fest oder SARON
Wir erklären Ihnen Vorteile und Risiken jedes Modells und die Möglichkeit, sie in Tranchen zu kombinieren.
- 04
Amortisation
Direkt oder indirekt über die Säule 3a: Wir wählen mit Ihnen die Lösung, die steuerlich am besten zu Ihnen passt.
Eine Hypothek bindet Ihr Budget über viele Jahre. Wenige Zehntelprozent Zinsunterschied ergeben schnell mehrere tausend Franken. Die Kreditgeber zu vergleichen und Laufzeit sowie Hypothekarmodell richtig zu wählen, ist deshalb entscheidend.
In der Schweiz erfordert der Kauf von Wohneigentum mindestens 20 % Eigenmittel, wovon mindestens 10 % nicht aus der 2. Säule stammen dürfen. Die Kreditgeber prüfen zudem, dass die kalkulatorischen Kosten, berechnet mit einem Zinssatz von 5 %, der Amortisation und den Unterhaltskosten, einen Drittel Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen. Wir prüfen diese Kriterien mit Ihnen, bevor Sie etwas unternehmen.
Unser Vorgehen
Was wir für Sie analysieren
- Ihre Eigenmittel und deren Herkunft (Ersparnisse, 3. Säule, 2. Säule)
- Ihre Tragbarkeit gemäss dem kalkulatorischen Zinssatz der Kreditgeber
- Die ideale Struktur: Laufzeit, feste Tranchen und SARON
- Die Amortisation auf zwei Drittel des Immobilienwerts innert 15 Jahren
- Die Ausstiegsbedingungen und Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Ablösung
Häufige Fragen
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