Hypothèque
Acheter un bien, renouveler une hypothèque qui arrive à échéance ou la transférer ailleurs : nous comparons les offres et structurons votre financement pour le long terme.
En bref
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Achat immobilier
Nous calculons votre capacité d'achat et préparons un dossier de financement solide avant votre offre.
- 02
Renouvellement
À l'échéance de votre hypothèque, nous comparons les offres plutôt que d'accepter d'office celle de votre prêteur actuel.
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Fixe ou SARON
Nous vous expliquons les avantages et les risques de chaque formule, et la possibilité de les combiner en tranches.
- 04
Amortissement
Direct ou indirect via le 3e pilier : nous choisissons avec vous la solution la plus adaptée à votre situation fiscale.
Une hypothèque engage votre budget sur de nombreuses années. Quelques dixièmes de pour cent d'écart de taux représentent rapidement plusieurs milliers de francs. Comparer les prêteurs et bien choisir la durée et le type d'hypothèque est donc essentiel.
En Suisse, l'achat d'un logement exige au moins 20 % de fonds propres, dont 10 % au minimum ne proviennent pas du 2e pilier. Les prêteurs vérifient aussi que les charges théoriques, calculées avec un taux de 5 %, l'amortissement et les frais d'entretien, ne dépassent pas un tiers de votre revenu brut. Nous vérifions ces critères avec vous avant toute démarche.
Notre méthode
Ce que nous analysons pour vous
- Vos fonds propres et leur provenance (épargne, 3e pilier, 2e pilier)
- Votre capacité financière selon le taux théorique des prêteurs
- La structure idéale : durée, tranches fixes et SARON
- L'amortissement jusqu'à deux tiers de la valeur du bien en 15 ans
- Les conditions de sortie et les pénalités en cas de rachat anticipé
Questions fréquentes
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